Zgoda na zbycie nieruchomości rolnej
Jesteś właścicielem nieruchomości rolnej i zastanawiasz się, czy sprzedaż gruntu rolnego przed upływem 5 lat od jego nabycia jest możliwa? Tak, pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Skorzystaj z naszej pomocy i otrzymaj pozwolenie na sprzedaż szybko i bez problemu! Zadzwoń lub napisz do nas z prośbą o darmową analizę sprawy. Działamy na terenie całej Polski.
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat – co mówią przepisy?
Co do zasady nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, czyli działalność rolniczą na jej terenie. W okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Jest o tym mowa w art. 2b ust. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat jest możliwe jedynie wtedy, gdy przemawia za tym ważny interes publiczny lub bezpośrednio dotyczący właściciela. Jednak w takim przypadku musisz najpierw postarać się o zgodę Dyrektora Generalnego KOWR.
Choć sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat dopuszczalna jest w różnych określonych przypadkach, zawsze musi zostać odpowiednio umotywowana w składanym do KOWR wniosku. Niewłaściwie napisane uzasadnienie wniosku lub brak odpowiednich załączników może sprawić, że nawet jeśli w teorii Twój przypadek kwalifikuje się do uzyskania zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat, zgody takiej nie otrzymasz. Właśnie z tego powodu zamiast samodzielnego podejmowania się tego niełatwego zadania, lepiej powierzyć go specjalistom. W Twojgrunt.pl jesteśmy do Twojej dyspozycji.
Sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat z naszym wsparciem
Grunt rolny to szczególny rodzaj gruntu i aktualne przepisy prawne nakładają wiele ograniczeń co do możliwości jego zbycia i zakupu. Wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie lub oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej jest jednak możliwe. Wystarczy tylko spełniać jedną z przesłanek określonych w ustawie i odpowiednio ją udowodnić. Niestety, osoby, które po raz pierwszy planują sprzedaż nieruchomości rolnej, często nie mają pojęcia czy muszą się ubiegać o zgodę KOWR. W takim wypadku najlepiej skorzystać z naszej pomocy.
Specjaliści dostępni w Twojgrunt.pl to doświadczone osoby, które doskonale orientują się w przepisach prawnych i są w stanie realnie ocenić szanse na uzyskanie zgody na sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat od nabycia. Taka analiza jest całkowicie darmowa. Już teraz możesz skontaktować się z nami i opisać nam swój przypadek, abyśmy mogli ocenić, co da się zrobić.
Sprzedaż ziemi rolnej przed upływem 5 lat – stawiamy na indywidualne podejście
Doskonale zdajemy sobie sprawę, że chęć zakupu nieruchomości rolnych lub zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat może wynikać z różnych przyczyn, często przykrych dla właściciela. Do każdej sprawy podchodzimy bardzo indywidualnie, starając się dokładnie zrozumieć okoliczności skłaniające do takiej decyzji, aby następnie, na tej podstawie jak najlepiej przygotować wniosek wraz z uzasadnieniem.
Nie korzystamy z gotowych szablonów ani nie kopiujemy uzasadnień z innych wniosków – każdorazowo, w oparciu o informacje uzyskane od klienta i dostępne w otrzymanej od niego dokumentacji, przygotowujemy unikatowy wniosek, uwzględniający specyficzne okoliczności sprawy. Właśnie dzięki takiemu dopracowaniu wniosku praktycznie zawsze sprawa kończy się dla naszego klienta pomyślnie.
Jak wygląda współpraca z nami?
W Twojgrunt.pl pomogliśmy już wielu osobom, którym zależało na sprzedaży działki rolnej przed upływem 5 lat od dnia nabycia. Zajmujemy się wszystkim od początku do końca, a współpraca z nami jest prosta i przyjemna. Jak przebiega?
- Kontaktujesz się z nami, jeżeli potrzebujesz uzyskania zgody na zbycie nieruchomości rolnej.
- Umawiamy się na rozmowę i dokonujemy bezpłatnej analizy Twojej sprawy.
- Przedstawiamy Ci realne szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji KOWR.
- Decydujesz, czy chcesz powierzyć nam swoją sprawę.
- Jeżeli tak, sporządzamy wniosek do KOWR ze szczegółowym uzasadnieniem oraz składamy go w Twoim imieniu do urzędu.
- Kontaktujemy się z urzędem w celu dopilnowania sprawy.
- Przekazujemy Ci decyzję KOWR.
Ile kosztuje pomoc w uzyskaniu zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat?
Gwarantujemy bezpłatną analizę Twojego przypadku. Jeżeli uznamy, że istnieją szanse na uzyskanie pozwolenia na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat i zdecydujesz się powierzyć nam tę sprawę, poprosimy Cię o wpłatę niewielkiej zaliczki na poczet kosztów. Resztę zapłacisz dopiero wtedy, gdy dzięki naszej pomocy uzyskasz z KOWR pozytywną decyzję.
Planujesz sprzedaż ziemi rolnej przed upływem 5 lat od zakupu, a jej nabywcą ma zostać osoba, która nie ma statusu rolnika indywidualnego? W takim przypadku również i ona będzie musiała wystąpić do KOWR o zgodę na nabycie takiej nieruchomości. Chętnie pomożemy w przygotowaniu wniosku nabywcy i poprowadzimy sprawę tak, aby osoba zainteresowana kupnem zyskała możliwość nabycia Twojej nieruchomości rolnej.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
1. Czy wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnej jest możliwe, jeżeli poważnie zachorowałem i nie jestem w stanie dłużej prowadzić gospodarstwa?
Nie każda choroba jest przesłanką do udzielenia zgody. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której przeanalizujemy Twoją sytuację i ocenimy szanse na przychylną decyzję urzędu.
2. Chcę przeprowadzić się do innego miasta. Czy w takiej sytuacji urząd wyda zgodę na sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat?
Decyzja urzędu zależy od czynników, które skłaniają właściciela gruntu do przeprowadzki. Sama chęć zmiany miejsca zamieszkania nie stanowi przesłanki do udzielenia zgody. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której przeanalizujemy Twój przypadek i ocenimy, co da się zrobić.
3. Czy muszę samodzielnie wystąpić o zgodę na sprzedaż działki rolnej przed upływem 5 lat?
Możesz wystąpić o zgodę samodzielnie lub udzielić nam pełnomocnictwa, na podstawie którego załatwimy wszystkie sprawy w urzędzie za Ciebie.
4. Ile trwa postępowanie o zgodę na zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat?
Urząd ma miesiąc na rozpatrzenie wniosku, a w przypadku spraw szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od dnia wszczęcia postępowania.
5. Czy w każdym przypadku potrzebuję zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat?
Istnieją wyjątki związane m.in. z dziedziczeniem, wywłaszczeniem czy sprzedażą ziemi osobie bliskiej zbywcy. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której przeanalizujemy, czy Twój przypadek kwalifikuje się do zwolnienia z konieczności uzyskiwania zgody.
6. Czy sprzedaż ziemi rolnej przed upływem 5 lat jest możliwa bez zgody urzędu, jeżeli powierzchnia gruntu jest niewielka?
Wielkość gruntu nie ma znaczenia – właściciel planujący zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat zawsze jest zobowiązany do uzyskania zgody urzędu.
7. Popadłem w długi. Czy zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat jest w takiej sytuacji możliwe?
Zła sytuacja ekonomiczna może być przesłanką do udzielenia zgody na wcześniejsze zbycie. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której przeanalizujemy, czy Twój przypadek ma szansę na uzyskanie zgody.