Zgoda na nabycie nieruchomości rolnej

Jesteś osobą fizyczną niemającą statusu rolnika i interesuje Cię uzyskanie zgody na nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni powyżej 1 ha? Zdobądź ją łatwo i sprawnie z naszą pomocą! Działamy na terenie całej Polski.

Zgoda na nabycie nieruchomości rolnej – co mówią przepisy?

To nieprawda, że nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik. Faktem jest jedynie to, że przepisy prawne gwarantują swobodę sprzedaży nieruchomości rolnych rolnikom indywidualnym. W przypadku chęci nabycia gruntów rolnych powyżej 1 ha przez nie rolnika procedura jest nieco bardziej skomplikowana. Aby taka transakcja mogła dojść do skutku, najpierw wymaga uzyskania zgody KOWR, czyli Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Bez zgody na zakup ziemi rolnej nie możemy nic zrobić.

Kupno ziemi rolnej powyżej 1 ha przez nie rolnika

Aby uzyskać zgodę na kupno ziemi rolnej powyżej 1 ha przez nie rolnika trzeba złożyć do KOWR stosowny wniosek. Musi on zostać odpowiednio umotywowany i nie może zabraknąć w nim dokumentów, które potwierdzą opisywaną sytuację. Oprócz tego trzeba dołączyć oświadczenie, w którym nabywca nieruchomości rolnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na zakupionej nieruchomości. Nawet jeśli przyszły nabywca spełnia wszystkie wymogi narzucone ustawą, ale nie zostaną one odpowiednio udokumentowane we wniosku, urząd może oddalić wniosek. Właśnie dlatego sprawę uzyskania zgody na zakup ziemi rolnej lepiej powierzyć specjalistom. W Twojgrunt.pl jesteśmy do Twojej dyspozycji.

Zakup ziemi rolnej KOWR z naszym wsparciem

Specjaliści Twojgrunt.pl pomogli już wielu osobom w uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości rolnej Wiemy, jak sformułować uzasadnienie wniosku, aby spotkało się  z przychylną decyzją KOWR oraz jakie dokumenty dołączyć do wniosku, aby stanowiły niezbity dowód na istnienie okoliczności, o których mowa w uzasadnieniu. Wszystko to sprawia, że prawie 100% wniosków sporządzanych z naszą pomocą kończy się pozytywnym rozpatrzeniem. To ogromne ułatwienie dla osób planujących nabycie lub sprzedaż działki rolnej, a także oszczędność czasu. Zajmiemy się wszystkim od początku do końca – łącznie ze złożeniem całej dokumentacji do KOWR w Twoim imieniu.

W Twojgrunt.pl do każdej sprawy podchodzimy indywidualnie i kompleksowo. Przykładowo, jeśli chcesz uzyskać zgodę KOWR na zakup ziemi, a nie posiadasz statusu rolnika ani kwalifikacji rolniczych, przed złożeniem wniosku konieczna będzie emisja ogłoszenia na rządowym portalu eRolnik. Powierzając nam swoją sprawę zadbamy o tę kwestię, wygenerujemy raport z ogłoszenia i dołączymy go do wniosku, gdyż jest wymaganym załącznikiem. Z kolei w przypadku osób zainteresowanych sporządzeniem wniosku o utworzenie gospodarstwa rodzinnego wiele uwagi poświęcimy rozmowie z klientem, gdyż pozyskanie informacji na temat jego doświadczenia w pracy w rolnictwie czy wykształcenia w obszarze rolnictwa są kluczowe, aby sporządzić przekonywujący wniosek.

Jak przebiega proces uzyskiwania zgody na zakup ziemi rolnej w Twojgrunt.pl?

Współpraca z nami przebiega w prosty sposób:

1. Kontaktujesz się z nami, jeżeli potrzebujesz uzyskania zgody na nabycie nieruchomości rolnej przez nie rolnika.
2. Umówimy się na rozmowę, podczas której dokonamy bezpłatnej analizy Twojej sprawy.
3. Przedstawimy Ci realne szanse na uzyskanie pozwolenia od KOWR.
4. Zdecydujesz, czy chcesz powierzyć nam swoją sprawę.
5. Jeżeli tak, sporządzimy wniosek o zgodę KOWR na nabycie gruntu. Zadbamy o szczegółowe uzasadnienie i złożymy go do urzędu w Twoim imieniu.
6. Będziemy kontaktować się z KOWR w celu dopilnowania sprawy.
7. Przekażemy Ci decyzję urzędu.

Zakup ziemi rolnej

Ile kosztuje pomoc w uzyskaniu zgody na zakup ziemi rolnej przez nie rolnika?

Jeżeli chcesz zorientować się, czy otrzymanie zgody na zakup ziemi rolnej w Twoim przypadku jest możliwe, zapraszamy na darmową konsultację. Dopiero, gdy po niej zdecydujesz się powierzyć nam załatwienie tej sprawy, poprosimy Cię o niewielką zaliczkę niezbędną na pokrycie kosztów. Resztę pieniędzy zapłacisz dopiero w momencie, gdy zgoda KOWR na zakup ziemi zostanie wydana. Cena ustalana jest indywidualnie, w zależności od stopnia skomplikowania sprawy i dostępności dokumentów.

Umów się na bezpłatną analizę

W Twojgrunt.pl do każdej sprawy podchodzimy też z nastawieniem na dobro klienta. W myśl najnowszej uchwały nieruchomości rolne o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha nie wymagają uzyskiwania zgody KOWR na zakup ziemi rolnej, niezależnie od tego, czy posiadasz status rolnika czy nie. Jeżeli więc istnieje możliwość podziału nieruchomości rolnych wchodzących w skład większego gruntu, aby ominąć ten obowiązek, zawsze informujemy o takiej możliwości.

Chcesz kupić nieruchomość rolną od właściciela, który sprzedaje ją przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia? W takim przypadku  również właściciel będzie musiał wystąpić do KOWR o zgodę na zbycie takiej nieruchomości. Chętnie pomożemy w przygotowaniu wniosku zbywcy i poprowadzimy sprawę tak, aby właściciel zyskał możliwość sprzedaży gruntu.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Jakie są kluczowe kryteria do uzyskania zgody KOWR na zakup ziemi?

Kluczowe kryteria to posiadanie kwalifikacji rolniczych, zamieszkanie w gminie, gdzie znajduje się nieruchomość i zobowiązanie do prowadzenia działalności rolniczej przez okres 5 lat od nabycia nieruchomości.

2. Złożyłem do KOWR wniosek o kupno ziemi. Ile muszę czekać na decyzję?

Postępowanie może trwać od 2 do 6 miesięcy, w zależności od złożoności sprawy i kompletności dokumentacji. Często występują dodatkowe wezwania do uzupełnienia dokumentów. Jeżeli chcesz uniknąć błędów i braków w dokumentacji, zleć jej przygotowanie specjalistom z Twojgrunt.pl.

3. Czy cudzoziemiec może uzyskać zgodę na nabycie nieruchomości rolnej?

Cudzoziemcy podlegają dodatkowym obostrzeniom. Muszą uzyskać zgodę ministra spraw wewnętrznych, a następnie zgodę od KOWR. Proces jest bardziej skomplikowany niż dla obywateli polskich.

4. Składam do KOWR wniosek o kupno ziemi. Czy możecie pomóc jedynie w kwestii prawidłowego wypełnienia wniosku?

Tak – jeżeli nie chcesz skorzystać z naszej kompleksowej pomocy, możemy ograniczyć ją tylko do wypełnienia wniosku składanego do KOWR.

5. Czy otrzymam zgodę KOWR na zakup ziemi do celów inwestycyjnych?

Ustawa zakłada ochronę potencjału nieruchomości rolnych, dlatego ich kupno do celów inwestycyjnych jest mocno ograniczone. KOWR szczegółowo weryfikuje cel nabycia nieruchomości.

6. Czy istnieją przypadki, w których zakup ziemi rolnej przez nie rolnika nie wymaga uzyskiwania zgody?

Tak, istnieją wyjątki, np. dziedziczenie lub nabycie przez osoby bliskie rolnika. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której dowiesz się, czy Twój przypadek kwalifikuje się pod zwolnienie z konieczności uzyskiwania zgody.

7. Przez jaki czas zgoda na zakup ziemi rolnej zachowuje ważność?

Zgoda jest ważna przez rok od dnia, w którym stała się ostateczna.

8. Jak udowodnić kwalifikacje rolnicze?

Kwalifikacje można udowodnić poprzez wykształcenie rolnicze, długoletnie prowadzenie gospodarstwa, ukończone kursy i szkolenia rolnicze oraz praktykę w rolnictwie. W Twojgrunt.pl przeanalizujemy, jakie okoliczności mogą stanowić przesłankę do udzielenia zgody i szczegółowo opiszemy je we wniosku.

9. Ile muszę zapłacić, składając do KOWR wniosek o kupno ziemi?

Korzystając ze wsparcia Twojgrunt.pl nie musisz wnosić opłaty skarbowej – zawiera się ona w cenie naszej usługi.

10. Czy muszę samodzielnie skompletować załączniki do wniosku?

Nie ma takiej potrzeby – specjaliści Twojgrunt.pl zajmą się wszystkim kompleksowo. Wystąpimy do odpowiednich podmiotów o wydanie dokumentów, które następnie załączymy do wniosku składanego do KOWR.