Warunki zabudowy

Warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego

Budowa domu to marzenie wielu ludzi. Aby możliwa stała się jego realizacja musimy posiadać działkę. Bez różnicy czy uzyskaliście ją w ramach spadku, darowizny czy po prostu zakupu. Mając już grunt stykamy się z dwoma możliwościami kierunku jej zagospodarowania: działka jest objęta zapisami MPZP (miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). W tym punkcie macie łatwiej i nie potrzebujecie naszej pomocy bo w treści tego planu znajdują się wszystkie zapisy dotyczące parametrów dopuszczalnej zabudowy.

Jest też druga możliwość, mianowicie działka nie jest objęta MPZP. Tutaj jest już trochę więcej pracy ponieważ konieczne jest złożenie wniosku o warunki zabudowy, na podstawie którego gmina indywidualnie rozpatrzy plan zabudowy Waszej działki a następnie wyda decyzję o warunkach zabudowy Waszej działki. Właśnie w usprawnieniu tego procesu się specjalizujemy, ponieważ jest to nasza podstawowa usługa.

Jak działamy?

Na początku naszej pracy pytamy Klientów o parametry wymarzonego domu i na ich podstawie przygotowujemy wniosek. Doskonale rozumiemy, że dla wielu załatwienie spraw w urzędzie to istna droga przez mękę dlatego możecie przekazać nam pełnomocnictwo do załatwienia spraw urzędowych. W ten sposób całkowicie oddelegujecie nam to zadanie. W następnym kroku występujemy do dostawców energii o zgody na zapewnienie mediów oraz do urzędów o dokumenty i mapki potrzebne, aby załączyć je do wniosku. Kolejny nasz krok to wypełnienie wniosku i wysłanie go do urzędu. Na koniec przekazujemy Wam decyzję, która pozwoli na rozpoczęcie budowy. Na koniec przekazujemy Tobie wydaną przez urząd decyzję, na podstawie której będziesz mógł uzyskać pozwolenia na budowę.

Podział działki na mniejsze działki budowlane

Grunty są najbardziej powszechnym zagadnieniem w naszej branży. Można je kupić lub odziedziczyć. Są bardzo małe i wielkopowierzchniowe. Jedne są niewielkie, inne liczone w dziesiątkach czy setkach hektarów. O ile ze zbyciem tych małych nie ma problemu, bo popyt na działki pod budowę domów jest ogromny, o tyle sprzedaż tych większych niż 3000 metrów kwadratowych jest problematyczna. Z doświadczenia i rozmów z rolnikami wiemy, że nie każdy kawałek gruntu opłaca się trzymać. Często ich uprawa jest nieopłacalna przez słabą klasę ziemi lub zbyt mały areał, a sprzedaż ziemi rolnej jest liczona w złotówkach za hektar. Porównując sprzedaż gruntu przekształconego na działki budowlane, wychodzi nam dysproporcja liczona w tysiącach procent.

Podział działki – co z nami zyskujesz?

Korzystając z naszej usługi zlecacie nam Państwo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy w celu podziału posesji. Doskonale rozumiemy, że dla wielu załatwienie spraw w urzędzie jest bardzo problematyczne, dlatego możecie przekazać nam pełnomocnictwo do załatwienia spraw urzędowych tak, abyście całkowicie oddelegować nam to zadanie. W następnym kroku występujemy do dostawców energii o zgody na zapewnienie mediów oraz występujemy do urzędów o wydanie dokumentów i mapek potrzebnych jako załączniki. W dalszej kolejności składamy wniosek w urzędzie i oczekujemy na wydanie decyzji o warunkach zabudowy na podstawie której geodeta będzie mógł wydzielić działki. Cena naszej usługi jest zależna od ilości wydzielonych działek na podstawie uzyskanej przez nas decyzji.

Miejsce dla biznesu i obiekty komercyjne

Dobrze wiemy z jakimi wyzwaniami mierzycie się prowadząc biznes. Sami jesteśmy przedsiębiorcami, dlatego zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważne jest nastawienie na zwiększenie skali działalności. Nasza usługa jest idealnie skierowana dla osób ceniących sobie swój czas i delegowanie zadań. Na podstawie przeprowadzonego wywiadu podejdziemy indywidualnie do Państwa potrzeb, spraw organizacyjnych i koncepcji. Uzyskane w ten sposób informacje pozwolą nam wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy praktycznie uszytą na miarę Waszego biznesu.

Obiekty komercyjne – postaw na sprawdzone rozwiązania

Dzięki naszemu doświadczeniu pomożemy i doradzimy w zakresie budynków usługowych i handlowych, magazynów oraz obiektów produkcyjnych. Indywidualnie traktujemy każde zlecenie od niewielkich budynków aż do dużych kompleksów. Cały proces możecie Państwo nam oddelegować na podstawie pełnomocnictwa. Zajmiemy się uzyskaniem zapewnień na przyłączenia od dostawców energii, następnie wystosujemy wniosek o wydanie mapek i dokumentów koniecznych do załączenia we wniosku. Pośredniczymy również w kontakcie z urzędem tak aby usprawnić cały proces i skrócić czas wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Jesteśmy do dyspozycji na każdym kroku współpracy i pomożemy uzyskać najlepsze rozwiązania. Cena usługi jest uzależniona od specyfiki zlecenia.

Projekty deweloperskie

Usługa uzyskania decyzji o warunkach zabudowy jest skierowana dla deweloperów oraz osób dopiero zaczynających przygodę z tą branżą. Posiadamy doświadczenie w sprzedaży nieruchomości, co pozwala nam spojrzeć na to przez pryzmat opłacalności inwestycji. Dokonujemy analizy danego gruntu i jego otoczenia. Szczególną uwagę kładziemy na możliwość maksymalizacji zysków dewelopera. Wnioskujemy o decyzje o warunkach zabudowy, która pozwoli na maksymalne wykorzystanie potencjału danej działki, jednocześnie biorąc pod uwagę plany inwestora.

W ramach projektów deweloperskich pracujemy na podstawie pełnomocnictwa, na którego podstawie uzyskujemy zgody na zapewnienie od dostawców mediów. Następnie uzyskujemy mapki oraz dokumenty urzędowe konieczne do załączenia do wniosku. Pośredniczymy również w kontakcie z urzędem gminy aby usprawnić cały proces uzyskiwania decyzji. Na koniec korespondencyjnie odbierzecie Państwo decyzję o warunkach zabudowy. Nasze wynagrodzenie zależne jest od wielkości projektu. Jest ono płatne częściowo jako zaliczka, a częściowo po uzyskaniu decyzji. Planujesz inwestycję w postaci zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej, szeregowej lub wielorodzinnej ? Załatwimy dla Ciebie wszystkie formalności z zakresie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.